把台灣人當肥羊宰！千萬血汗錢一秒入魔窟　台版地面師2大吸血手法揭密

記者陳韋帆／台北報導

台灣詐騙猖獗，不動產交易金額動輒千萬，已成為詐騙集團眼中肥羊。不肖份子手法翻新，最常見的就是利用買方對流程的生疏，誘導其將款項匯入「非約定」的私人帳戶，或是設下「一屋二賣」陷阱，讓不知情的買方同時競爭同一間房，最終捲款潛逃。安新建經業務中區經理楊家怡直言，這類詐騙一旦發生，追回資金往往曠日廢時，甚至血本無歸，民眾必須提高警覺。

楊家怡指出，曾有一線房仲遇到「一屋二賣」詐騙案例，賣方心懷不軌與多位買方簽約，企圖重複套利。所幸該案有加入履約保證機制，透過第三方的流程控管與文件交叉檢核，建經公司在撥款前察覺產權異常，果斷暫停作業，才成功保住買方的千萬元金流。

「履約保證不只是走流程，更是救命金庫。」她說明，該制度是將買賣價金統一匯入第三方專戶，由建經公司依據交易進度控管，必須等到產權移轉完全合法、條件成就後才會撥款給賣方。此外，機制還涵蓋了身分嚴格查驗與產權即時確認，由第三方機構進行全流程監控，能有效過濾掉假賣方或惡意隱瞞產權瑕疵的風險，提升交易透明度。

最後，楊家怡提醒，民眾在簽署契約時，務必確認資金是否進入受監管的履約保證專戶，絕對不要輕信賣方以「急需資金」為由要求私下匯款。在高額交易中，任何「圖方便」的念頭都可能成為詐騙的溫床。唯有落實制度保障，確認身分與金流雙重無誤，才能在詐騙猖獗的市場環境中守住資產安全。