獨家／台股站上4萬點！「賣房買股」聲浪起　理債女神：前提要能活得久

記者陳韋帆／台北報導

台股站上4萬點大關，面對房市買氣冷淡且漲勢前景不佳，市場出現「賣房買股」的討論聲浪。有理債女神之稱的俐富（股份）有限公司創辦人王俐喬接受《三立新聞網》訪問表示，不動產與股票是完全不同的資產類別，不動產在台灣具備相對穩定、抗通膨且波動性低的特質；而股票則存在較多不確定因素，屬於高波動、高風險資產，每個人風險承受能力不同，切忌一味跟風。

王俐喬建議，投資者應秉持「分散投資、分散風險」的原則，不要將資金全數押在單一標的。若想參與股市行情，可利用不動產增值或透過貸款工具增加現金流，再投入股票市場。這種做法既能放大不動產報酬率，也能守住資產不需變賣。但前提是必須評估若投資失敗，自身是否能承擔增加的貸款負擔。

針對國際局勢動盪與通膨壓力，俐喬提出三種理財策略建議：

一、保守型：留足現金流，不開過度槓桿，以穩定為首要目標。

二、穩健型：採取資產配置，將資金分散於股票、房產及投資型保單。

三、積極型：可選擇分批進場，邊走邊看，切忌一次性「梭哈」。

對於擁有多筆不動產的人士，王俐喬認為若風險承受力較高，可在適合時機脫手部分房產轉換現金，以增加其他投資報酬

最後，她強調，不管股市如何熱絡，投資前應先進行財務健診與風險控管，依照個人能力做適合的投資。「要投資可以，但一定要記得，讓資金活得久最重要」，能看長遠穩健維持資產生命力，才是真正的投資王道。