房市最新趨勢出爐！台股衝4萬點排擠房市？四大房仲業績漲跌互見

記者陳韋帆／台北報導

2026年4月四大房仲成績單出爐，各家房仲業績互有消長。月增幅0~6.5%、年增幅-4.3~17%不等。《三立新聞網》彙整永慶、住商、台灣房屋、中信房屋看法，大多指向央行雖釋放友善訊號，實際房貸仍不易，而股市站上4萬點，更是讓資金流向股市，房市仍未見明顯起色，處於持續盤整狀態。

根據各家房仲資料，永慶房屋年增17%、月增1%；住商機構年增11.6%、月增7.6%；台灣房屋月增1.9%、年增6.5%。中信房屋月持平，年減4.3%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台灣經濟復甦強勁，預估2026年GDP成長達7%以上，加上中東戰事衝擊鈍化，帶動自住買氣。

中信房屋總經理張世宗則認為，台股觸及4萬點大關吸納大量資金，對房市形成排擠。

住商不動產執行總監徐佳馨表示，央行釋放友善訊號，但房市短期漲幅不如股市，資金回歸仍需時間。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前市場呈現「股房兩樣情」，雖然熱錢流向股市，但央行放寬二屋族貸款成數至6成，已被屋主解讀為利多訊號。

大家房屋公關襄理賴志昶指出，買方對市場態度已轉趨明確，雖然利率攀高仍有壓力，但長線若無重大衝擊，買氣應能回穩，2026年將是穩中求進的一年。

彙整各家看法，專家一致認為，雖然民眾對房產信心指標略有下滑，但在資產保值與抗通膨考量下，自住買盤購屋意願仍強。若屋主願意適度讓利縮小價格認知差距，成交機會將增加。隨著股市獲利了結的資金陸續轉入，預計第二季房市將回歸正常供需節奏，買氣有機會逐步增溫。