MyGonews購買預售屋　記得要申報繳納契稅

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

屏東縣政府財稅局表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。

▲提醒注意！購買預售屋記得要申報繳納契稅（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
該局進一步說明，民眾向建設公司購買預售屋，如果以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，只是名義上使用執照起造人，實際上並非起造人自己興建房屋，是向建屋者購買房屋，依實質課稅原則，屬不動產買賣行為，所以應在主管建築機關核發使用執照之日起60天內申報繳納契稅。
 
提醒民眾注意，匿報或短報應納契稅，依契稅條例第26條規定，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。

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