MyGonews農地移轉予自然人　「這個稅」要注意

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

民眾來電詢問，近期要買賣移轉農地，須附何種文件；才可以免繳土地增值稅。

▲農地移轉予自然人，應如何申辦不課徵土地增值稅？（圖／MyGonews提供）

桃園市政府地方稅務局表示，農業用地移轉予自然人，可以申請不課徵土地增值稅，申報人應先向農業主管機關即該土地所在之區公所，申請核發「農業用地作農業使用證明書」，再持該證明書至所管知地方稅捐稽徵機關，填寫土地現值申報書及檢附契約書、身分證明文件辦理土地增值稅不課徵申報。
 
該局特別提醒，取得不課徵土地增值稅的農地承受人，如有農地未作農業使用情形，經有關機關查獲者，務必在規定期限內改善，恢復作農業使用，而且不能再有違規情事發生，否則再移轉時將增加土地增值稅負擔。

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