MyGonews房地分別為姊妹所有　地價稅「這樣計算」

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅？

▲房屋及土地分別為姊妹所有，不得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。（圖／資料照）

 
桃園市政府地方稅務局表示，按土地稅法施行細則第4條所稱之自用住宅用地，係指土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，且需符合土地稅法第9條規定，需有土地所有權人本人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租、無供營業使用之情形。
 
稅務局進一步說明，辦理繼承遺產時，如房屋由姊姊繼承，土地由妹妹繼承，縱使符合土地稅法第9條規定土地所有權人於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業情形，仍因土地上之房屋為姊姊即旁系親屬所有，該筆土地依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

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