拯救台灣長輩們！房東僅7％願租屋給長者　崔媽媽基金會揭高齡租屋困境

記者陳韋帆／台北報導

台灣邁入超高齡社會，長者租屋歧視問題卻日益嚴峻。崔媽媽基金會與台灣社會福利總盟、社會住宅推動聯盟於4月7日至8日舉辦「2026年超高齡社會論壇」，邀集衛福部政次呂建德、國家住都中心董事長花敬群及國土署等官員共商對策。崔媽媽基金會引述2025年問卷指出，僅有7%的包租代管房東願意無條件出租給65歲以上長者，顯示高齡者在租屋市場正面臨嚴重的結構性排除。

崔媽媽基金會指出，房東的排斥並非單純偏見，而是源於對長者突發疾病、租金穩定度及遺留物處理等具體風險的擔憂。目前政府的「社宅包租代管」政策雖提供硬體補助，但仍缺乏「軟體支持」來化解房東疑慮。論壇借鏡日本福岡、北九州等地的居住支援經驗，強調必須建立一套連結社福與住宅的支援體系，才能讓房東放心、長者安心。

拯救台灣長輩居住權　崔媽媽基金會提四大訴求

一、衛福部進行中的「獨居長者概況調查」應納入詳細居住樣態資訊。

二、發展「居住支援」機制，落實租屋媒合與個案管理，並修正租戶死亡後遺留物處理等法令。

三、政府應保留一定比例的高齡導向公共住宅，配置無障礙設施與社區照顧資源。

四、應從國家級政策高度進行跨部會整合，保障高齡居住權益。

最後，崔媽媽基金會強調，長者租屋問題已超出單一部會的範疇，必須透過內政部與衛福部的深度合作，整合民間團體與租賃業者力量。唯有透過制度化的平台承接風險，將「居住」納入高齡政策的核心策略，才能在超高齡社會中建構出可負擔且具尊嚴的住宅安全網，讓每位長者都能在台北及台灣各處安居樂業。