記者陳韋帆／台北報導
▲自營商年收破百房貸卻只核7成，向親友借錢補足頭期款，又借裝潢貸才成功入住。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
新青安引爆房貸之亂，不少人都遇房貸成數不足問題，一名自營商年收破百萬、存款約3百萬，卻只貸到7成，跟親友借錢補足頭款後又沒錢裝潢，最後加辦「裝潢貸」才成功入住。
該名自營商家有新生兒，想讓小孩有個家便決定首購，準備了約300萬自備款，簽約了一間49.05坪、總價1,550萬的房屋，結果找了許多銀行協助，最佳條件僅放貸7成(新青安千萬40年期+一般房貸30年期=1,125萬)，自備款高達425萬，只好透過親友協助，補上不足的125萬。
▲自營商年收破百萬又是首購，還是為了新生兒自住購屋，房貸卻也困難重重。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
為小孩借三次錢才圓買房夢
自營商表示，「我年收入破百萬，還有存款300餘萬，原以為條件已經不錯，起初銀行也口頭承諾可貸至8成，簽約後要交屋了，銀行才又改口說只能7成，換了幾家都一樣，由於交屋日期拖了整整3個月，就只能向最後詢問的農會妥協，貸款7成，不足的百餘萬先向親友周轉。」
他指出，「其實買房子就是為了家裡剛出生的小孩，想讓孩子與媽媽有個安穩的家，符合新青安條件，自問財力也不錯，卻重重受阻，買了房子後，卻也沒錢裝修給他們一個好環境，只好再進行裝潢貸，又貸款了百餘萬，才終於順利裝修入住。」
▲王俐喬指出，信用管制下，自營商、攤商做好金流與稅負證明，銀行評分方能更佳。（圖／記者陳韋帆攝影）
自營商條件恐不如軍公教
理財專家俐富股份有限公司(喬貸)負責人王俐喬接受《三立新聞網》訪問指出，「信用管制一竿子打翻一群人，銀行審核趨嚴，對於自營商、攤販而言，即使收入再高，也很容易被認定不穩定或非職業收入，即使收入比軍公教高，卻也無法獲得相對好的條件。」
她進一步指出，自營商或攤商，過往只要收入夠高、金流穩定，雖然部分銀行不愛承作，但固定存款或往來的銀行通常也會當作是優質客戶看待，如今房貸受阻，顯示信用管制確實已影響到這些人權益。
王俐喬建議，「自營商或攤商短期內想自救，最好所有金流、稅負都清清楚楚，這樣銀行評分也會拉升，貸款條件就有機會相對更好，一般民眾來說，建議購屋前先請專業理財公司協助評估，又或者先向銀行多打聽確認，畢竟不是每人都有親友可以借錢，一不小心就變成違約，還要賠償違約金，得不償失。」
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