房市唯一亮點？北投預售屋逆勢爆量！輝達宅2個月賣234間、總銷破百億

記者陳韋帆／台北報導

▲輝達宅光環下，北投預售屋買氣爆量，2個月成交243件、總銷破百億。（圖／記者陳韋帆攝影）

輝達5月下旬宣布總部落腳北士科後，北投房市買氣急速竄升，統計顯示，5、6月北市預售交易711戶，其中高達34%出現在北投，平均每3筆交易就有1筆來自當地。6、7月北投實價揭露達243件、總銷金額破百億元，逆勢成為不景氣中的房市熱點。

進一步觀察，南港、大同分別揭露近百件預售，文山88件，相較之下市中心區域買氣偏冷。北投熱銷案包括「達欣文萃」71戶、「遠雄泱玥」30戶、「士科大院」27戶、「樺輝沐畇」21戶，5、6月平均成交總價突破4,000萬元，顯示科技題材不僅刺激小宅，連高總價產品也受惠。

▲曾敬德表示，輝達光環讓北投取代房市傳統熱區，但未來仍需觀察相關建設是否落實。（圖／曾敬德提供）

重大建設帶動買氣

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，北市過去重大建設集中在東邊南港與北車雙子星，北邊利多有限，北士科原本買氣冷清。輝達落腳後，提升區域能見度與話題性，甚至宣布當晚就有買方入手預售案，帶動個案銷售加速，罕見讓北投取代傳統熱區。

他指出，目前房市整體交易仍屬個案表現，但北投的科技題材顯著拉抬買氣，成為市場關注焦點。未來是否持續發酵，關鍵在後續配套建設進度，以及利多能否擴散至周邊區域。