查預售屋！內政部：30日內實價登錄

記者林松斌、丁心雅／台北報導

政府打房再出招！台北市副市長張金鶚10日才說要嚴查預售屋交易，內政部現在也傾向未來預售屋在簽約後30天內，就要實價登錄。市場質疑，根本是為實價課稅做準備。

「預計要在3月1號，開始要進行預售屋聯合稽查的行動。」台北市副市長張金鶚本月10日才剛宣佈要開始嚴查預售屋，內政部立刻跟上腳步，擬定預售屋從簽訂買賣契約30天內，就要實價登錄。外界猜測，是在為實價課稅做準備。

建設公司公關襄理楊舜欽：「如果說這個客戶他繳了訂金，可是他沒有辦法把後續款項給繳完了時候，那這個實價登錄要怎麼去做，或是說這個實價課稅要怎麼去做。」

實價課稅還沒正式上路，但就有民眾抱怨。有民眾說，自己去年以2億元脫手賣掉豪宅，原本只要依照政府評定市價大約600萬元申報，算下來只要繳大約80萬稅金，但卻被國稅局從實價登錄拆算出房屋獲利大約有1300萬，因此要求補繳500萬稅金。

房仲發言人張旭嵐：「對於短線投資客，或是過去習慣在預售屋市場大筆去買紅單來做轉售，這樣的對象他在這個時候，會逐漸的消退。」

預售屋目前採取完銷或結案後才要登錄行情，不過登錄比例大約只有一成，難怪政府會特別針對預售屋。只不過配套措施還沒出來，實價課稅這一步，只有豪宅主人賣房子才會感受到。