房市買氣繼續爛！預售屋買氣創5年新低　專家酸爆：謝謝川普幫台灣打房

記者陳韋帆／台北報導

▲房市內憂外患，今年1~2月預售屋買氣創5年新低。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房市買氣糟透了！今年1~2月，僅揭露7千餘戶，創5年新低。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「其實國內房貸之亂、央行信用管制，都不至於讓買氣糟成這樣，主要還是川普衝擊，想要房價下跌的民眾，可以感謝川普幫台灣打房，不過，如果這次台積電被搬走，恐怕不單單是房市問題，國內景氣也會大受打擊。」

據實價登錄，今年1~2月全台預售屋共揭露7,167戶，年減64%，且創下近5年同期新低，進一步觀察六都，台北市減幅11%相對穩定，其它五都則明顯重衰，新北市年減54%、桃園市年減58%、台中市年減79%、台南市年減54%、高雄市年減76%。

預售屋慘澹   中古屋也不樂觀

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售屋買氣為房市先行指標，反映市場對於房價預期心態，而今年1、2月雖然有年節影響，但跌幅明顯較大，反映市場已經沒有不買會更貴心態，反而精挑細選適合自己的個案謹慎購屋。

他說，市況目前已呈現個案表現，具備有捷運站、總價控制得當、大基地與CP值的個案，是現在市場上還能順銷的關鍵；房價飆漲區則量縮較為明顯，但目前台股大跌仍未有所反應，可進一步觀察銷售時間是否持續拉長？價格是否出現動搖？

▲莊思敏指出，川普態度若不變，台灣不只房價下滑，景氣也會變得很差（圖／記者陳韋帆攝影）

感謝川普幫忙台灣打房   但景氣恐怕也要差了

中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣近年房價飆漲，各區域漲幅1~3成不等，部分區域還出現翻倍的狀態，但薪資漲幅卻相當緩慢，前年下半到去年上半，因為新青安貸推播助燃，不少人出現今天不買、明天更貴想法，引爆全民瘋買房，所以才有了房貸之亂、央行918打炒房動作，讓房市迅速降溫。

她進一步指出，即使房市降溫，建商依舊堅挺不降價，如今川普風暴讓房市雪上加霜，若川普態度不變，估計今年下半就有機會見房價有感下滑，但大家也不要高興過早，因為川普搬走台積電及科技產業鏈，還有高關稅問題，重創的台灣整體經濟，恐將造成經濟大蕭條，已非單單房價高低的問題了。