獨家／大學套房一學期破十萬！全台十大租屋熱區　台大租金也是最高學府

記者陳韋帆／台北報導

大學放榜迎租屋潮，北部租金壓力驚人。據各大學校務諮詢公開平台資料，2025年獨立套房月租金中位數，十所大專院校中有六校破萬，其中又以台大周邊1.8萬元最驚人。

據各大學校務諮詢公開平台資料，113學年度學生數最多前十名大專院校周邊待租物件，北部院校租金普遍高於中南部，台大、輔大、陽明交大、清大、銘傳、中文化大周邊套房開價均破萬元，雅房最低也逾5,500元，台大雅房甚至高達9,200元。

北部院校租金壓力沉重

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，近年房價與租金同步上揚，北部學生租金落在每月1.1萬至2萬元，即便分租套房也要8,000至1萬元，一年租金支出約10萬元。若家庭預算有限，只能轉向雅房、頂加等較低價選項，但恐影響生活品質與居住安全。

以租金壓力最高的北部大專為例，六校周邊獨立套房全數破萬元，即便選擇最低價雅房也難低於5,500元，部分地段逼近萬元，對經濟條件有限的學生與家長形成長期財務負擔。

新生租屋應謹慎

陳傑鳴提醒，雖然租金開價不等於成交價，但學生屬弱勢租屋族群，因剛性需求強、議價能力弱，常難以談到理想價格。他建議政府應關注高租金對學生造成的影響，避免影響教育機會。

他也提醒即將入學學生，應先查詢市場待租資訊與政府實價租金資料，依自身能力選擇合適房源，並可諮詢學長姐或系辦推薦地點，避免因貪便宜而租到違建、頂加或隔音防火不佳的物件，影響居住安全。