東岸商場經營權之爭　大日告基隆市府敗訴！法院認定「資格不符」

社會中心／陳韋劭報導

▲基隆東岸商場產權爭議不斷。（圖／資料照）

基隆東岸商場經營權由微風集團得標後，引起一連串爭議，原經營者大日開發公司對基隆市政府提出民事訴訟，請求確認優先定約權。基隆地院審理後，今天駁回，判大日敗訴。法官認為，依契約內容，大日公司僅得以向基市府「申請」優先定約，並非大日公司即因此取得優先定約之「資格」。

大日開發有限公司及參加人主富服裝股份有限公司（NET）均主張，參與經營「基隆市東岸立體停車場營運移轉案」，經評定為營運績效良好，對於該案有優先定約權存在。

基隆市政府則主張，大日公司經營績效雖然良好，但並非就能取得優先定約資格，否認大日公司就該案有優先定約權存在。

基隆地院審理後，依據基市府與大日公司簽定的契約，認定大日公司僅可向基市府「申請」優先定約，並非大日公司即因此取得優先定約之「資格」。

判決指出，基市府於審核大日公司是否取得該案優先定約申請時，有權要求大日公司提出資產總檢查相關資料，並提出優先定約申請日前至少3年財務狀況，但大日公司所提出的資產總檢查資料，僅2022年度資產點交財產清冊，未提出各資產現況檢查結果。

基市府因此無從評估資產現狀與上開清冊有無不符、損壞或功能未符契約約定情形，且近3年財務狀況僅有大日公司片面提出之數字，無相關佐證資料，致使基市府無從評估系爭資產現狀及大日公司之財務狀況。

另大日公司於2016年6月30日參與該案「一、二樓商場改善計畫及規劃營運進度會議」時，已依雙方第1次簽定契約明確承諾「商場闢建完成，於營運期滿後，大日公司同意將闢建完成之商場無償移轉予基市府」，而基市府於審核是否賦予大日公司優先定約資格時，將大日公司是否履行其承諾事項列為審核項目，亦屬合理。

因此基市府以大日公司未依要求補正提出相關資料，且未將商場登記為基市府所有為由，否定大日公司優先定約申請，基市府是依約行使其裁量權限，大日公司主張就該案有優先定約權，即屬無據。