Filinvest Land擴展全國版圖：以可持續發展驅動住宅、商業工業領域創新

圖、文／永續新聞網 

Filinvest Land, Inc.（FLI）將延續其穩健的增長態勢，通過策略性擴展和創新產品，進一步鞏固其作為全菲律賓領先房地產開發商的地位。以「可持續發展」為核心理念，FLI不僅致力於為更多菲律賓人實現理想的家園，也在商業和工業領域持續創新，為地方經濟的發展注入新動能。透過一系列新項目和綜合計劃，FLI再次展示了其為國家和社會繁榮作出貢獻的承諾。

▲Filinvest Land, Inc. 持續以創新與可持續發展為核心，推動住宅、商業和工業領域的全面擴展，助力菲律賓經濟與社會繁榮。（圖／永續新聞網提供）

住宅業務持續拓展：構建多功能綜合社區

FLI繼續推動住宅業務的地域擴展，特別是在大馬尼拉地區以外的關鍵城市。繼成功開發呂宋島現有的住宅項目後，FLI宣布將在布拉干（Bulacan）、那牙市（Naga）和達古潘（Dagupan）啟動新住宅計劃，進一步鞏固其在這些戰略地點的市場地位。同時，公司將在米沙鄢群島和棉蘭老地區大力推進開發，包括在杜馬蓋地（Dumaguete）、伊洛伊洛（Iloilo）、將軍市（General Santos）和三寶顏（Zamboanga）推出更多住宅項目，以滿足快速增長的城市人口需求。

作為其綜合開發策略的一部分，FLI計劃在布拉干、內格羅斯島及伊洛伊洛等地推出新型城鎮綜合計劃。這些計劃將提供設施齊全的住宅區，並整合綠化空間、商業中心和社區設施，營造出宜居宜業的理想生活環境。這些綜合社區將通過周密的規劃，實現工作、娛樂與日常生活的無縫結合，成為當地居民的理想選擇。

在步梯式住宅（walk-up residences）領域，FLI將延續伊洛伊洛 Futura Rise 的成功經驗，進一步擴展這類現代化且經濟實惠的住宅項目，為年輕專業人士、新興家庭以及投資者提供更多樣化的選擇。這些步梯式住宅以其高效的空間設計和便利的社區設施，成為當代城市居住的理想解決方案。

工業與商業業務：推動經濟發展的新引擎

Filinvest創新園區（Filinvest Innovation Parks, FIP）在2024年表現亮眼，成功吸引了國際合作夥伴，包括StB Giga和 ALPLA Philippines。展望2025年，FIP將進一步拓展其產業版圖，推出位於Ciudad de Calamba的全新創新園區，並提供專屬工業用地銷售項目。同時，FIP計劃在完成 Calamba 科技園現有廠房的租賃後，於北呂宋開設全新的創新園區，繼續在全國範圍內推動產業升級和經濟增長。

在商業地產方面，Filinvest商場（Filinvest Malls）迎來了一個蓬勃發展的階段。宿霧的IL Corso商場已成功打造成為一個首屈一指的生活方式中心，吸引了包括Puma、Converse、New Balance 和 Skechers 在內的國際品牌進駐。杜馬蓋地的 Filinvest 商場在2024年的開幕則成功為沿海地區注入了新的活力，吸引了UCC Café Terrace和Power Mac Center等知名品牌進駐，成為當地的購物和休閒新地標。展望未來，位於克拉克經濟區的Mimosa Filinvest商場將於年底開幕，進一步擴大商場組合，並為更多城市居民提供現代化的購物和娛樂體驗。

辦公空間業務：以可持續與靈活性為核心

Filinvest Offices在2025年將專注於可持續增長和租戶需求的多元化，並進一步鞏固其在全國辦公市場的領導地位。2024年，公司推出了多個旗艦項目，包括位於馬尼拉的Filinvest Buendia、One Filinvest 和 Studio7，成功擴展其辦公空間產品組合。2025年，公司計劃新增宿霧IT Park的兩座新建築——Filinvest Cebu Cyberzone Towers 3和4，這兩座建築預計將於上半年投入使用，為當地的商業和科技行業提供更多選擇。

同時，Filinvest Offices將持續推行綠色建築實踐，並提供以健康為導向的工作環境，以滿足全球標準的可持續需求。通過提供靈活的租賃選項和量身定制的空間解決方案，公司將進一步吸引來自各行業的企業租戶，鞏固其市場領導地位。

推動全國可持續發展與社會繁榮

作為菲律賓領先的房地產開發商之一，Filinvest Land始終致力於創新和可持續發展，並通過住宅、商業和工業項目為地方經濟的進步做出積極貢獻。展望未來，FLI將繼續通過其多元化產品和綜合社區建設，提升國民生活品質，推動菲律賓的城鎮發展和社會繁榮，為國家創造更美好的未來。

菲律賓的「綜合城鎮開發」模式，成功推動都市與區域經濟發展，結合住宅、商業、工業與綠色空間，打造永續社區。思享永續顧問服務公司的林沂嫺顧問認為，這種模式值得台灣借鏡，特別是在都市更新、綠建築與智慧產業園區的發展上。

台灣的都市更新以單點改建為主，缺乏完整的區域規劃，若能仿效Filinvest，在新興都市計畫區導入智慧城鎮的概念，整合住宅、產業與綠地，將能提升經濟效益，也有助於區域均衡發展。

台灣政府與建商若要提升房地產市場的競爭力，應大力推動智慧城鎮、擴大低碳建築、發展永續產業園區。透過更完整的都市規劃，打造更具永續價值的房地產模式，才能在全球的ESG趨勢下保持競爭優勢。