無懼房市翻轉！全地產耗資千萬逆勢開店　黃楷鈞曝關鍵：掌握剛需就不怕

記者陳韋帆／台北報導

▲全地產逆勢開店，耗資逾千萬打造「房仲、代銷」接待中心。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市買氣翻轉，但也有業者耗資逾千萬逆勢開店！全地產今(8)日舉辦「全地產品牌旗艦店」開幕典禮，強調數位整合，代銷、房仲兩服務同時提供，並給予消費者完整資訊，門市以頂級咖啡廳設計為核心，並提供甜點、蛋糕、冰淇淋接待客戶。全地產執行長黃楷鈞表示，「數位專業時代已降臨，無論是面對業主、消費者，唯有最新、最快的完整數位資訊，可以消費者買得安心又放心。」

全地產公司執行長黃楷鈞擁有18年房屋銷售經驗，曾在信義房屋服務多年，於2023年創辦公司並在同年7月首次推案，台北市建案「吉祥如藝」3個月熱銷近300戶，創全市建案銷售冠軍，今日門市開幕，同時提供代銷與仲介服務，強調數位資訊透明化，要給予消費者最完整的資訊。

▲黃楷鈞表示，完整的數位化行銷，可讓消費者、屋主或建商都受益。（圖／記者陳韋帆攝影）

房市翻轉見真功夫

黃楷鈞表示，之所以在房市逆風時開店，是因為真金不怕火煉。他說，「消費者需要的是完整數位資訊、服務，選在此刻開業就是因為剛性需求一直都在，而我們不同傳統房仲，只是單純介紹屋況，會如同代銷一般，將房屋建材、周邊機能、相關權益等，全部告知給消費者，讓他們可以做好最佳考量再購屋，給予剛需真正需要的服務，自然無懼房市翻轉。」

他進一步指出，其實時代真的不同了，以前賣房子是挨家挨戶發廣告，站在路邊發傳單、立看板吸引客戶，但全地產去年就是透過精準的數位行銷，包括臉書、YT等，讓客戶初步了解房子的狀況，吸引上門購屋，如去年全地產就請超過100位網紅介紹建案，占整體銷售額的57%，顯示消費者在網路上作為購屋第一站的習慣已然成形。

▲黃楷鈞認為，買氣並未真正完全冷卻，但購屋族應多看、多聽、多比較，不可倉促決定。（示意圖／資料照）

世界局勢混亂　購屋應先停看聽

對於目前房市翻轉，是否適合購屋？黃楷鈞指出，在房貸限制及川普造成的世界局勢混亂下，房市觀望氣氛確實濃厚，但其實買氣並非真的完全冷卻，而是回到疫情前的交易量，畢竟這幾年房市太熱，讓大家感受到明顯落差。

他進一步指出，其實回到疫情前銷量也沒有不好，畢竟回歸理性購屋有助房市健全，不過，建議購屋族現在應該要多看、多聽、多比較，不要只看1~2間就下決定，另外，由於銀行房貸額度有限，最好購屋前先了解自身能力，避免有貸款成數不足或被拒貸的問題，像這一塊全地產也已經建置好系統，可以提前幫消費者推估。

最後，黃楷鈞說，由於新店剛開幕，明天又正逢周末，全地產將於明天舉辦「全地產 × Bridge 聖特羅佩之夜」微醺活動 ，有興趣者可加入「全地產官方LINE」了解詳情。 

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