高房價逃亡首選！「雙捷運二十站」一次看　這兩站一天買賣超過三件

記者陳韋帆／台北報導

▲近一年「雙捷運」房市交易最熱絡站點為景安、新埔站，平均一天交易超過三件。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市房價居高不下，不少人輕移民至相對便宜區域，永慶房屋指出，交通便利之處是不少購屋族首選區域，統計「雙捷運二十站」房市交易，最便宜的是頭前庄站、新北產業園區站、三重站，而買賣最頻繁的的則是中和景安站、板橋新埔站，平均一天交易超過三件。

據永慶房產集團統計，2024年2月~2025年1月，大台北捷運網絡，雙捷運交會站點，平均房價最便宜前三名，依序為頭前庄站49.4萬/坪、新北產業園區站55.4萬/坪、三重站55.5萬/坪；而交易最熱絡的則是中和景安站、板橋新埔站，交易量分別為1,321、1,069件，平均1天交易逾3件。

▲「雙捷運站」頭前庄、新北產業園區、三重房價最俗，景安、新埔交易最熱絡。（圖／永慶房產集團提供）

景安、新埔買氣爆棚

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景安站連接中和新蘆線與環狀線，交通便利，且周邊商家密集、生活機能成熟，採買、學區、醫療和休閒等需求一應俱全。加上房價相較於北市親民，平均單價落在59.7萬元，因此吸引大量首購族與通勤族進場，成為購屋熱區。

陳金萍指出，新埔站為板南線，也能站外轉乘環狀線新埔民生站，兩捷運線的交會樞紐帶，進入北市僅需5分鐘，與板橋站也僅一站之隔；而該站與新板特區共享生活圈，周邊商圈機能成熟、學區資源齊備，提供良好交通與居住條件。因此新埔站不僅是建商近年推案熱區之一，也因鄰近台北市，加上房價相較於北市親民，目前住宅平均單價64.9萬元，受到不少購屋族青睞，房市交易熱度居高不下。

▲陳傑鳴表示，房市已翻轉，民眾現在可多看多比較，看到好價格再考慮是否出手。（圖／記者陳韋帆攝影）

重劃區買未來就怕沒未來

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，觀察交易可發現，房價最便宜的區域交易卻不見得最熱絡，主要是因為同樣捷運交會之處，也要看是哪一條線到哪裡？再者，部分站點位於重劃區，生活機能尚未成熟，也有發展不如預期的可能，且各區域人文素質不同，並非每個人都可以接受，對剛性自用者而言，恐怕都會成為抗性。

他建議，如今房市買氣翻轉，不少邊陲區域房價已經開始下修，依照過往經驗，精華區將是最後修正區域，建議購屋族現在可以多看多比較，待見到心儀區域若有不錯價格釋出，則可以考慮是否出手，不過，由於現在房貸額度仍有限，購屋前應先請房仲或地政士向銀行確認自身條件，避免房貸失敗或成數不足，造成違約的可能發生。