全台空屋91萬、餘屋11萬全爆量　助「空屋活化」內政部提解方：包租代管

記者陳韋帆／台北報導

▲內政部公布全台空屋、新建餘屋紛紛創高，六都中以中南部狀況最嚴重。（圖／記者陳韋帆攝影）

內政部公布113年下半年住宅概況，全國空屋（低度用電宅）達91萬4,196宅，占比9.79%，半年暴增5萬宅，顯示空置問題持續惡化。同期間待售新成屋突破11萬宅，創歷年新高，庫存壓力堆疊。

空屋率以連江縣17.39%最高、台北市7.09%最低。六都以高雄增幅最劇，達0.66個百分點，顯示中南部空屋問題最為嚴重。20坪以下與5年內新宅空屋比率最高，房市供給持續堆積，去化壓力沉重。

▲六都空屋率中，高雄、台南最嚴重，皆逾1成。（圖／內政部提供）

空屋比高達近一成

空屋占比普遍上升，雙北最低、離島偏高。六都中高雄增幅最多，台中、台南次之；非六都以連江縣增加6.31個百分點最顯著。鄉鎮區中，空屋比小於6%者集中在雙北，大於20%者多為偏鄉，數量從20個增至31個。

▲六都待售新成屋全面攀升，其中又以台北、台南、高雄增幅最高。（圖／內政部提供）

待售新屋破11萬宅

待售新成屋自111年起逐季攀升，113年第4季達11萬1,085宅，季增4.3%、年增9.97%。新北市逾2萬宅最多，台北市4,468宅最少；六都皆呈現上升，尤以台北、台南、高雄增幅較大，房市庫存挑戰未減。

政府籲活化空屋

內政部呼籲屋主活化空屋，可透過社會住宅包租代管，每月享最高1萬5,000元免稅額，並提醒購屋應量力而為，避免衝動進場。推案完工潮持續湧現，市場去化能力將成後續觀察重點。