不是惡房東？高雄飯糰「店面+5樓」月租3.5萬　當地房仲揭行情

生活中心／倪譽瑋報導

▲ 「樋口飯糰」近日與邵姓女房東（圖）租屋糾紛，房東親自出面說明爭議。（圖／記者洪正達攝影）

高雄鼓山「樋口飯糰」爆發漲租爭議，邵姓女房東在店門前砸毀盆栽鬧上新聞，隨著消息曝光，邵女在網路上被痛批是「惡房東」。今（22）日女房東親自出面說明，秀出租約自清，強調自己並未惡意漲租。根據租約，1樓店面與5樓房間的租金加總為3萬5千（3.5萬）元，當地房仲指出，整體租金確實低於該區行情。

日前高雄鼓山區青海路人氣店家日式「樋口飯糰」發生租屋糾紛，經營飯糰店的日籍丈夫「樋口先生」與台籍妻子在漲租問題上，與邵姓女房東談不攏，女房東便於18日爆氣砸店，高舉大盆栽並摔爛，導致樋口先生受傷，畫面曝光後引起網友撻伐，直批是「惡房東」。

邵姓女房東今日下午出面還原事件始末，表示自己不過才提一次漲租的事情，且後來作罷繼續履行房屋契約，出示租約自清：「1樓租金1萬9千8，5樓2個房間也租給他們，房間加店面共3萬5千，電費也讓她們拿著繳費單自己繳納，這麼做還不夠仁慈嗎？」同時也為18日失控一事鞠躬道歉。

▲「樋口飯糰」的1樓店面，單坪租金為1266元。（圖／翻攝自實價登錄網站）

查詢實價登錄，發生爭議的房屋為5層樓透天厝，該建物的2到4樓是屋主自用。1樓店面為15.64坪，租金是1萬9800元，換算單坪租金為1266元；而5樓方面則是15.78坪、租金1萬5200元，換算單坪為963元。

根據《NOWnews新聞網》報導，當地房仲表示，由於鼓山區青海路商業機能成熟，透天店面租金，單價大約落在每坪1500到1800元；而5樓住家的單價，大約落在每坪700到800元，從上述實價登錄來看，整體租金有低於該區行情。