無殼上班族崩潰！房價回檔仍高掛　六都購屋中位數破1千3百萬

記者陳韋帆／台北報導

房價回檔仍高掛！2025年Q2全國住宅大樓含車位中位價1378萬元，較新青安上路前多178萬元，六都全數站上1100萬元水準，近兩年普遍上漲188至255萬元。

根據內政部統計，2023年第二季住宅大樓加車位全國中位數為1200萬元，今年第二季升至1378萬元。新北市由1480萬元漲至1700萬元，桃園從1100萬元漲至1346萬元，台中由1250萬元漲至1438萬元，台南由845萬元漲至1100萬元，高雄則由1010萬元升至1200萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2023年第三季股市大漲與新青安上路，推升市場預期，帶動房價走高。然而，央行第七波管制後，市場轉趨理性，高點落在2024年第三季1415萬元，隨後緩步回落至1378萬元。

他強調，目前市場買盤已回歸自用，價格上漲預期趨緩，加上貸款條件收緊，資金流入不動產的力道減弱，後續房價將以穩定盤整為主。