三重保值熱區！ 「甲山林市政帝寶」每坪讓利20萬 「7字頭」搶市

專案中心／新北報導

▲位於新北三重新案「甲山林市政帝寶」，擁有市政建設、交通、科技紅利，且建商開出讓利價、首付7%輕鬆付款條件搶市。(圖／業者提供)

重大建設陸續到位！地產專家：三重抗跌、保值力佳

新台幣今年表現強勁，根據中央銀行統計，今年以來新台幣兌美元升值達3.953元，升值幅度高達13.71%，成為亞洲升值幅度最高的貨幣。在資金加速回流情況下，具備財務敏銳度的投資人，開始將目光轉向更具抗通膨力的實體資產，其中又以具有保值潛力的新北市三重區市政特區最受青睞。

新北市三重市政特區因擁有交通、建設與科技三大紅利，被視為房市抗跌與增值兼備的新興熱區，且區域內多項重大建設將陸續到位，包括新北第二行政中心與東森電視總部，預計2026年同步完工，將帶動大量就業機會與人口紅利，鄰近的新北科技園區也已有多家企業總部進駐，再加上一橋之隔的台北雙星開發案等多重利多加持，進一步推升住宅需求。

地產專家田大全分析，三重房市具備四大核心利基，包括四通八達的交通網絡、重大建設持續到位、產業進駐提升就業人口，以及生活機能快速成熟，因此即便房市景氣與整體經濟局勢變動頻繁，但三重地區的房地產價值，依然展現出良好的保值與抗跌能力。

租不如買！三重租金行情站穩新北市前三名

在租屋市場方面，三重因地處新北第一環、距離台北市僅一橋之隔，吸引大量通勤族居住，帶動租金行情穩步上漲。根據新北市地政局統計，2024年上半年三重租金指數位居全新北前三名，與台北市水準差距漸小。田大全指出，租金的表現反映真實的居住需求，租金指數貼近房貸時，也代表租不如買，尤其是具備發展潛力與建設題材的地段，更具投資與自住的吸引力。

在此波區域發展浪潮中，位於三重左岸重劃區的新案「甲山林市政帝寶」成為市場焦點，步行約10分鐘可達捷運先嗇宮站與三重站，開車則可快速銜接台北雙星生活圈。交通便利外，周邊還擁有全台最大的新北大都會公園與綠地水岸景觀，生活環境宜居舒適。

▲新北市三重租金行情上揚，田大全分析目前市場已呈現「租不如買」勢態，因此具發展潛力的區域更是備受關注，其中「甲山林市政帝寶」則受年輕族群青睞。(圖／業者提供)

▲「甲山林市政帝寶」為稀有三面臨路大基地開發，建商開出單價讓利20萬搶市，對比周邊站上百萬元行情，價格顯得親民，吸引首購及小家庭目光。(圖／業者提供)

「甲山林市政帝寶」開讓利第一槍！每坪便宜20萬

為吸引購屋族目光，建商釋出讓利價，開價每坪較區域行情低20萬元，並祭出首付7%、工程款分期付款等方案，降低購屋門檻。「甲山林市政帝寶」為區域內稀有三面臨路的大基地開發案，對比三重右岸房價已站上百萬元，新店央北、板橋、永和等地也紛紛突破三位數，該案以7字頭房價搶市，被視為具備高CP值的選擇，適合首購族與年輕小家庭，可趁此波讓利潮卡位精華地段，不僅可輕鬆圓夢購屋，也能兼顧保值與增值的長期效益。