置地廣場斜對面　達麗3面角地大案壓軸公開

生活中心／綜合報導

台灣營收前三大的購物中心，有兩個都在台中，居於第二位的台北101，今年3月宣布進駐經營台中國泰置地廣場，到2030年，台灣大道在「市政府站」周邊900米，將形成三大商城齊聚的格局，位居置地廣場斜對面的達麗新案，也順勢推出2~3房精品住宅，十足吸睛。

▲台灣大道900米長的黃金商業軸線，正在成形。

台灣前三大的購物中心，分別為台中新光三越、台北101、及台中大遠百，多年來營收霸榜前三名，地位難以撼動，此外，包括秀泰、好市多等商場業績，也都是台中居冠，極強的區域消費力，這幾年促使多家國內外商場品牌進軍台中，台北101的到來，也正是看好其成長性。

國泰「置地廣場台中」座落捷運市政府站旁，為地上34層頂級商辦，為確保能從七期的豪宅豪辦群脫穎而出，特別網羅國際知名事務所Gensler操刀，投資總額破百億，當中7層以下的1.7萬坪裙樓，並由台北101進駐營運，連同新光、大遠百，在台灣大道形成國際城市般的黃金軸線。

在地業者表示，黃金軸線的成形，除了區域腹地，也和交通建設息息相關，2008年高鐵通車，台中捷運需先建設綠線以串接高鐵，隨後藍線綜合規劃核定，今年也開始陸續招標，台灣大道旁的指標商場、豪辦紛紛跟進開發，就是看準時機成熟，「跟著政府腳步共同投資，幾乎不會失敗。」

▲市政府站，是台中除了高鐵外流量最大的一站。

以住宅而言，「人流量」則決定房市成長性及支撐性，今年3月台中捷運運量達144萬人次，是僅次於去年12月的新高，綜觀目前18站，扣除轉乘大站的高鐵台中站，人次最大的即為市政府站，月均進出人次近20萬，未來幾年再加上商場、豪辦聚落、藍線捷運加持，將如同台北「忠孝復興站」再現。

業者指出，達麗建設推案遍及各大都會，向來鎖定大眾運輸站周邊購地，如今台灣大道黃金商業軸線成形，周邊卻已無大型土地，只能說幸好有先卡好位，今年第二季推出的「達麗拾穗」，距離置地廣場約400米，擁3面臨路條件，放眼整條台灣大道，絕版條件極其稀缺。

該案位置，正好座落四期、五期、七期3重劃區交界處，位居商業大道，同時也鄰近西區的草悟道、勤美、精明商圈，距離北側的水湳經貿園區，也不過2公里的路程，諸多建設持續烘托，「目前已購客有不少是置產族，對比不確定性、量體大的新重劃區，兼具機能、和長期發展性的蛋黃區，是他們當今的首選。」

▲達麗建設在第二季推出的「達麗拾穗」，位居台灣大道3面臨路角地。