川普風暴重擊台股　徐佳馨：買好房子就不怕股票套牢了！

記者陳韋帆／台北報導

▲房市買氣翻轉，六都家戶購屋比創低，除了桃園，每百戶都不到1戶購屋。（圖／記者陳韋帆攝影）

全台去年起掀起「金龍海嘯」，年初進入冷淡期，住商機構觀察六都第一季數據，六都家戶購屋比與去年同期相比，皆呈現減少，其中僅桃園市第一季家戶購屋比達1%，至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，平自2016年以來最低紀錄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近期受大環境影響，資金貸款受限，加上1、2月交易日較少，買氣表現亦屬疲軟，致使第一季六都購屋族較顯冷靜。

家戶購屋比是指每100戶中有多少家庭買房，為評估區域買氣指標之一。住商機構彙整六都數據統計，台北市、新北市、台中市以及高雄市第一季家戶購屋比達0.5%、0.6%、0.9%及0.7%，皆平自2016年以來歷年次低紀錄；桃園市家戶購屋比為1%，為六都同期最高，但與去年Q1相比跌落0.2個百分點；台南市家戶購屋比僅0.5%，平2016年的歷年最低紀錄，且與去年同期相比下跌0.4個百分點。

六都它最慘　台南家戶購屋比歷年最低

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，六都中，桃園市維持1%購屋比，主要是因為新青安貸款利多餘溫仍在，加上桃園近年如機場捷運、台灣高鐵等交通建設到位，讓房價相對親民的桃園，吸引外縣市首購族移居。

至於台南市第一季家戶購屋比僅0.5%，他說，過去該區域由於有科技產業進駐議題，助長當地房市前景，惟央行打房等措施影響，投資市場頗為觀望，加上區域房價大漲，讓自住族購屋腳步也放緩，致使區域買氣大打折扣。

▲徐佳馨表示，股市近期難有強勢強勢表現，若能低價買到好房子更顯穩固。（圖／記者陳韋帆攝影）

川普風暴重擊台股　徐佳馨指買房就不怕股市住套房

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，去年下半年起全台掀起金龍海嘯後，房市買氣就已翻轉，即使去年12月小幅反彈，但1、2月再度回至低潮，而在川普風暴來襲之後，台股重挫，市場信心更是直接被打趴在地，買賣雙方也對房價缺乏共識，拉長議價期，致使全台房市未見春燕歸來。

她認為，目前全球掀起關稅戰，經濟環境大幅震盪，股市表現亦處於歷年低點，恐怕難以期待市場有強勢表現，惟對購屋者而言，近期隨著市場冷淡，逐漸有零星降價個案出現，在賣方心態逐漸調整之際，反而為最佳看房時機，自用型買方若有充裕資金，可趁勢進場價格較顯穩固的房市，畢竟買得好套房，就不怕股市住套房。

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