央行管制＋股災房市交易降溫？　4月房地合一稅收年減16%

財經中心／王文承報導

▲房市交易量縮減，4月個人房地合一稅收總計43.8億元，較去年同期減少16%。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房市受到央行信用管制與關稅戰引發股災的雙重夾擊，投資人明顯進入觀望情緒，導致交易量縮減，加上房價缺乏上漲動能，整體市場顯得疲弱。根據財政部最新統計，4月個人房地合一稅收總計43.8億元，較去年同期減少16%，顯示市場交易量出現明顯萎縮，導致繳納房地合一稅的人數與金額相對減少。

自2016年房地合一稅上路以來，隨著符合課稅條件的房產逐年增加，加上近年房價大幅上漲，出售房產往往可獲利豐厚，帶動稅收大幅成長。以個人房地合一稅為例，2018至2021年間稅收幾乎年年倍增，自2020年突破百億元後，2023年更達716億元；其中，2023年12月移轉高峰期創下單月97.7億元的歷史新高。

然而，今年以來房地合一稅收成長動能明顯減弱，前四月個人房地合一稅僅徵得145億元，年減12.3%，其中有三個月的稅收低於去年同期，顯示市場交易熱度明顯退燒。

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