「台版地面師」詐得4千萬房產遭法拍　犯嫌母求快賣盼換兒輕判

記者莊淇鈞／新北報導

▲法務部行政執行署新北分署人員張貼封條。（圖／翻攝畫面）

「台版地面師」詐騙集團中的成員王姓男子，靠著假遺囑詐騙，共計獲得不法所得高達982萬，法務部行政執行署新北分署依台北地檢署囑託，日前查封詐欺案被告王姓男子名下位於板橋區市價近4千萬房產的辦理變價，行政執行官火速上門黏貼封條，王男母親在場請求快點拍賣，希望能換取兒子獲法院輕判，這個待拍物件，將由行政執行署新北分署，在下周二（6日）的5月份「123聯合拍賣會」進行法拍。

▲準備拍賣的板橋豪宅內部一隅。（圖／翻攝畫面）

台北地檢署今年接獲檢舉，指揮警調機關偵辦以蔡姓不動產掮客為首的「台版地面師」犯罪集團，夥同律師等人共同偽造代筆遺囑，詐取「未辦理繼承登記不動產」案件，涉案人員多達50人，其中未滿30歲王姓男子犯罪所得至少982萬元，為保全判決確定後追徵需要，刑事局依法向法院聲請裁准在犯罪所得金額範圍內，王男名下位於板橋區1筆房產予以扣押。

新北分署及台北地檢署全力貫徹行政院力推的「五打七安」政策（五打：黑、金、槍、毒、詐；七安：治安、食安、道安、工安、校安、居安、資安）台北地檢署徵得王男同意，由檢察事務官以電話與新北分署專責主任行政執行官商討拍賣細節，為快速變價，確定在今年10月1日正式囑託新北分署就已扣押板橋區房產予以變價，成為新北分署首宗徵得被告同意，受檢察機關囑託，就「偵查中被告之不動產」辦理變價案件。

據了解，王男購買該房屋自備款數百萬元，是其父母出資，另花費100多萬元裝潢，他自估該房價約在3700萬元至3800萬元之間。新北分署依法快速完成拍賣前置作業程序，去年11月首度拍賣，底價3461萬元，每坪單價約70萬元但流標，後因檢方起訴移審，經台北地院承審合議庭裁准，新北分署訂於下周二「123聯合拍賣會」上架二拍，底價降為3115萬元、每坪單價約62.3萬元，打了近9折，若順利成交，扣除約2000萬元房貸，餘款將交由北檢保管。

經新北分署調查，此次拍賣房屋將近50坪，是王男於3年多前購入，屋齡約5年，主建物約21.37坪，另含陽台、雨遮、公設及地下1樓平面式車位10.41坪，格局為3房1廳2衛1陽台，位於新北市板橋區華江一路，臨近大漢橋，對面為溪頭公園，環境清幽，距離捷運江子翠站約800公尺，步行約11分鐘，新埔捷運站亦近在咫尺，交通便利，價格實惠，自用投資兩相宜。

此外，新北分署同場另將拍賣板橋、中和、樹林與林口等4區土地共16筆，參與不動產現場投標者，將於6日下午2點30分起，在新北分署12樓拍賣室投標、下午3點開始拍賣，通訊投標者最遲前1天（5日），須將通訊投標書送達新北分署專用郵政信箱。

新北分署另於6日上午10點，在拍賣室先以「喊價」方式，拍賣聖恩全生涯事業股份有限公司、太平洋電線電纜股份有限公司及板信商業銀行、陽信商業銀行、華泰商業銀行等5檔實體股票，適合作為法拍動產入門起手式及小額投資理財。

欲知新北分署拍賣動產及不動產詳情及如何辦理通訊投標的民眾，請上新北分署官網（https://www.pcy.moj.gov.tw/）首頁點閱「動產拍賣」、「不動產拍賣」及「不動產通訊投標」專區，瀏覽相關拍賣公告及教學資訊。另新北分署除全程臉書直播外，並提供QR Code 供民眾連結獲取即時拍賣資訊，歡迎民眾運用。

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