地面師猖獗！全台1 個月詐騙70.9億　專家推3招「靠自己」自救對抗

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣詐騙集團猖獗，1 個月詐騙金額高達70億，其中還有不少都是不動產詐騙。（示意圖／資料照）

台灣詐騙案件頻傳，光3月單月詐騙總額就高達70.9億，許多案件還有地政士、里長、警察等涉案。台灣房屋集團副總裁周鶴鳴提醒屋主，於委託服務時，務必申請「地籍異動即時通服務」，確保在交易過程中，提高警覺，掌握防詐騙關鍵，以確保自身權益。

台灣長年有地面師（不動產詐騙）問題，詐團設局誘導受害者上當，包括「假投資、假買賣」等各種方式，讓被害者過戶或抵押不動產，殊不知全是一場騙局，造成受害者資產嚴重損失，尤其近年房價不斷攀升，相關情事更是頻傳。

▲不動產詐騙手法推陳出新，一旦上當，往往都會求償無門。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不動產詐騙手法多 一上當就求償無門

周鶴鳴表示，市場不動產詐騙手法，包括「假買方奪屋」、「假調解詐財」、「假投資詐財」等，手法隨時代不斷進化，相當恐怖，受害者往往後知後覺，發現問題時，往往難以取回財產。

他進一步說明，詐團進行不動產詐騙時，通常都會設立第三善意者，還有洗錢管道，以取得不動產來說，詐團第一時間就會把房屋低價販售或法拍等，並將取得現金轉移，另外，也有詐團會誘導被害者向民間借貸自行融資，直接詐得現金後轉移，讓被害者求償無門。

▲周鶴鳴指出，不動產詐騙最終都需要抵押或過戶方能達到目的，可從根源防範。（圖／台灣房屋提供）

三招自救對抗地面師

周鶴鳴指出，由於地面師手法不斷推陳出新，但大多需要過戶或抵押不動產，方能達到目的，最好的方式就是從根源斷絕，預防不不動產詐騙三招包括「地籍異動即時通服務」、「審慎簽約」、「履約保證」。

他說明，「地籍異動即時通服務」可向地方戶政申請，一旦名下不動產有任何異動，就會收到簡訊；「審慎簽約」簽約均請合法仲介及地政士協助，請之協助把關；「履約保證」；「履約保證」作為雙方交易安全的標準流程，確保買方支付款項安全，賣方產權過戶無虞。