房市熱潮未退？全台最大代銷商海悅大賺三成 明年預估再創新高
財經中心／李宜樺報導
▲海悅公布2024年房市成績，全年突破百億元，年增29.49%，展望2025年，代銷建案總銷金額達4,850億元，成為市場焦點。此圖為海悅國際經理王俊傑（圖／記者陳韋帆攝影）
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2024年房市持續火熱，全台最大的房產代銷商海悅（2348）以亮眼成績揭開新一年的序幕。海悅於1月3日公告，其2024年12月合併營收達4.55億元，第四季營收42.04億元，年增1.41%。全年營收突破百億元，達到100.41億元，年增29.49%。展望2025年，海悅目前代銷建案的總銷金額高達4,850億元，成為市場矚目焦點。
儘管2024年央行接連兩季推動房市信用管制，導致房貸條件趨於嚴格，海悅依然克服市場挑戰，透過建案投資與完工收入認列，穩步擴展營運版圖。12月，「新莊海悅花園」順利完成剩餘戶數交屋，挹注1.52億元營建收入，推升當月合併營收至4.55億元。
在地區表現方面，海悅第四季營收的主要貢獻來自全台多個代銷建案，包括台北市的「聯上天母」、新北市的「民生新埔」、桃園市的「尊勝白金濤苑」、台中市的「大華縱橫」、台南市的「南科之櫻」以及高雄市的「潤鴻日研」。其中，高雄新建案持續活絡，帶動當地0至5年屋齡大樓交易量占比高達49.6%。
海悅在2025年第一季迎來資金回收期，與建商合作的「擎天森林」等4大建案即將完成交屋，預計帶來66億元營建收入，搭配「新莊海悅花園」等其他建案，5大交屋案有望貢獻強勁的營收成長動能。