圖、文／鏡週刊
▲甲山林董事長祝文宇開出讓利第一槍，宣告今年集團推案都會讓價。（甲山林提供）
為了搶救房市買氣，就在川普宣告對等關稅後，國內代銷霸主、手握千億案量的甲山林集團董事長祝文宇，就在自家板橋建案記者會上，開出房市讓利第一槍，宣告要以7折價銷售，強調：「今年集團所有推案都會讓價。」
祝文宇直言：「現在市場不好，我們一讓利，大家都會注意到我們。」當被問到會否擔心同業跟進，他霸氣回應：「每次不景氣，都是我們把市場打開，我們最清楚怎麼讓利，同業要一起來，就看誰有本事！」
繼甲山林後，桃園在地指標建商璟都建設也出招，大手筆祭出抽百萬購屋金、百萬家電、百萬名車活動，還拋出付款方式客製化優惠，如定簽50萬元，可分期3到6個月繳納，工程款再拆分月月繳納，業者分析：「建商狂拋好康，就是要吸引首購年輕人進場購屋。」
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛觀察，「建商頻頻出招的目的，就是盡快衝高銷售量，多換點現金出來，因為他們嗅到危機了。」
本刊調查，會讓建商們積極變現的關鍵，則是上市櫃建商的股價，受到股市重挫波及，「上市櫃建商若有質押股票，股價持續大跌，又碰上建案銷售不順、銀行緊縮銀根，將讓資金成本墊高、發公司債困難，必須想辦法讓手中建案趕緊變現。」黃舒衛分析。
黃舒衛以過去南部台積宅為例，雖話題火熱，實際上卻都是沒有立即居住需求的投資炒作，在大環境不確定性增加下，自然跟著消風，祝文宇就直言：「我不會去南部投資推案。」
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