飯糰店太夯被房東砸店　他來台12年揭：日本房東「只有2情況」能漲房租

生活中心／程正邦報導

▲高雄日式飯糰店遭房東砸店，大批顧客送暖挺老闆。

高雄鼓山區人氣店家日式「樋口飯糰」擁4.5顆星高評價，近日疑因女房東想將店面收回，並將房租翻倍漲，還因細故爆氣砸店，讓日籍老闆一度對台灣人情味感到失望，決定另尋他處落腳，新聞曝光，不斷有民眾前往加油打氣，政府也伸出援手，高捷公司更熱切邀請樋口先生前往R16左營站開店。

▲房東因為飯糰店生意太好，想調漲房租遭拒，要求店家搬走怒砸盆栽。（圖／翻攝畫面）

定居台灣12年的日本作家「日本人的歐吉桑」在臉書分享對此新聞的看法，他指出日本的租賃文化與台灣存在顯著差異。在日本，房東只有在兩種情況下可以漲租：第一是稅金調漲，第二是房租與周邊市場行情差距過大。

除此之外，日本房東一般不會隨意提高租金，且法律對租客有充分的保護。這保證了商家可以在同一地點長期稳定經營。他進一步指出，日本的租賃文化注重穩定性，房東普遍支持租戶長期經營，不會提出不合理的要求。

▲高捷留言伸援手力邀飯糰店進駐。（圖／翻攝自日本飯糰專賣店おら家臉書）

相比之下，台灣的租屋市場顯得較為動盪，房東經常因看到租戶生意好而臨時漲租，甚至將租戶趕走自己開店。他說：「我住台灣12年了，在店家門口常常看到合約到期搬家的公告，這對日本人來說真的是不可思議的光景，而這類公告在日本真的很少看到。」

「日本人的歐吉桑」也分享了他在台灣遇到好房東的經歷。他回憶在台中租房的時光，房東8年來一直堅持每月收取台幣7000元租金，未曾漲價，即使朋友建議房東調高租金他也拒絕。這段美好的租屋經歷讓他盡量不給房東添麻煩，保持房子的整潔，甚至每年送上日本伴手禮以表感謝。

▲「樋口飯糰」在網路有4.5顆星評價，道地日式飯糰大受歡迎。（圖／翻攝畫面）

此事引發網友熱議，有人感嘆台灣房東往往因貪婪而趕走商戶，有人則認為簽約公證和合法繳稅能提供更好的保障。不過「日本人的歐吉桑」透露，最近不是日本人的房東越來越增加，他朋友在大阪做生意，但是非日本人的房東想把大樓改成民宿，所以給房客要求很大的漲價。「我猜這種案件以後越來越多, 所以這次台灣發生的案件也是以後在日本常常看到吧」。

▲樋口先生一開門在短短3小時就賣完，老闆也親自舉牌感謝。