MyGonews興富發推5500戶主攻「小宅低總」市場

2020/06/12 02:40:00

▲興富發推5500戶主攻「小宅低總」市場（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

興富發建設因應市場「小坪數、低總價」產品比較好賣，至2020年推出新案包含新北、新竹、台中、台南、高雄5區共8大新案，以積極促銷方式，銷售累計5,500戶佳績。

首購族青睞新興重劃區，興富發建設下半年推出新板藝文特區「大禾」、桃園青埔特區「新森活」、台中七期市政生活圈「黃金搶案」、台南市政新灣區「愛琴海」、高雄市中心「愛情河左岸」等新案，攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率0.97％，帶動首購市場、租轉買、舊換新需求。

台灣走向少子化，家庭結構改變為小家庭，客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，都市核心區很少推出小戶型，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，依舊受歡迎。首購型小坪數輕豪宅當道，不僅可自住亦可作為置產、出租等多元使用，未來房市發展只要地點好、產品坪數規劃得宜、加上品牌知名度與規劃經驗，台灣房產五到十年長期發展可期。

低利率已成為全球趨勢，而近年受到政府課稅制度改變的影響，租屋成本的普遍上升，過去是「租金<房貸+利息」，現在房租可連本帶利支付千萬總價的房子，反而創造「租不如買」的市場氛圍。銀行力挺青年成家，以合作金庫為例，現推出兩種付款方式試算(方案一：五階段付款方式，每階段五年，方案二：兩階段付款方式，第一階段十年，第二階段十五年)，為年輕首購族規劃未來職場加薪後的還款能力，以同樣借款1,000萬元，利率為1.33％試算，共可分為五階段與兩階段付款方式。