記者張峻棟、林婷憶、黃昕晟、沈明志／台北、台中綜合報導
買屋賞屋，你都如何篩選物件？過去房仲和買方習慣的「現場帶看」，不過並非人人都有足夠時間和精力能看過每個物件，有網路後「帶看」方式變得五花八門，在台中就有7年級生的房仲經紀人，選擇用「拍片」方式，以房中入鏡主持的方式透過短片實境帶看，不到一年拍出50多部短片，其中六成順利轉售；不過力拚實境帶看的還有房仲業者推出VR（虛擬實境）或MR（混合實境），買方不用到現場賞屋，就可以先透過實境篩選物件。
▲房仲經紀人林峰昇，拍自己，也幫同事拍。
房仲經紀人林峰昇：「所在位置在太原路vs.東光路，不囉唆，跟我走。」
這不是行腳節目，畫面換場景，從戶外走進室內，接著…
房仲經紀人林峰昇：「主臥的空間相當地寬敞，不論是擺放雙人床、大型衣櫃、梳妝台，以及書桌…」
只見他站在房間裡，一邊講畫面還一邊上字，他是房仲經紀人！出現在VCR裡，因為這些短片都是他自己拍、自己上架。
房仲經紀人林峰昇：「再後退一點，好，就在這裡，來，不要緊張，來一個，走一波。」
拍自己也幫同事拍，還能指導擺什麼姿勢、該如何走位說話，甚至影片分鏡轉場，全是這一位77年次的林峰昇一手完成，拿腳架和手機拍片，偶爾用類單眼，「行銷」等著銷售的房屋物件，10個月來拍了50多部影片，放到網路上曝光。
房仲經紀人林峰昇：「對很多老一派的仲介來說，或者是說還沒辦法接受這樣網路世代的仲介來說，這個方式是他們還在猶豫的，還在遲疑的。
房仲把自己當主持人走進房屋實境，身體變成比例尺介紹二手屋裡的大小空間，拍成影片讓買方透過畫面「先賞屋」。
房屋銷售人員：「這一間是我們18坪的樣品屋。」
一般人印象中的賞屋，像這樣到現場由房仲帶看，不過二手屋買賣的「帶看」形式不斷在進化，從現場帶看到房仲拍照片，後來除了出現環景照，更有影片實境！壯年、銀髮族群喜歡實際到場賞屋，青年族群則偏好先透過網路上曝光資訊進行篩選。
房仲專員：「成交的曲線圖，讓你更了解這理的價格落在哪裡。」
戴上MR眼鏡也能賞屋，知名房仲品牌打造「混合實境」的賞屋哏，用手機也能看實境，要移動就得點選，至於帶MR眼鏡，實境的流暢度高出許多。
房仲經紀人陳繼先：「透過工具的呈現，縮短他們看房子的時間，也得到更透明的房產資訊。」
傳統賞屋看得到也摸得到，拜網路科技發達的趨勢，房屋實境拍成影片或拍成虛擬實境，如何Show出好物件，房仲力拚曝光，想哏想破了頭。
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