房子爽賺945萬也沒用！東京夫妻想換大房竟「慘遭超車」：這價格太絕望

國際中心／綜合報導

日本一對家庭年收入高達1500萬日圓（約315萬台幣）的高薪夫妻，原本因東京灣區塔樓公寓的維修費飆漲苦惱，打算賣房套現換大屋。沒想到這間住了7年的房子，身價竟狂噴4500萬日圓（約945萬台幣），讓兩人一度欣喜若狂。然而，當他們滿心期待開始看房後，卻驚覺整體房價漲速早已超車自家增值空間，想換大房根本是天方夜譚，最後只能心碎回歸現實，守著原屋繼續扛房貸。

在東京專業貿易公司上班的45歲岡田（化名），與在廣告公司工作的43歲妻子奈緒（化名），兩人年收入合計約1500萬日圓（約315萬台幣）。2019年時，夫妻倆相中中央區海灣地區一棟高層公寓，不僅離車站近、通勤方便，開闊的海景視野更讓他們一眼愛上，當時毫不猶豫砸下8000萬日圓（約1680萬台幣）買入。

不過，近年來的通膨與缺工浪潮，讓這對高薪家庭也開始吃不消。岡田感嘆，除了每月約30萬日圓（約6.3萬台幣）的房貸，由於人工與材料成本大漲，管委會收取的物業管理費與維修準備金，每個月又硬生生多了3萬日圓（約6300元台幣），沈重的固定開支讓生活壓力炸鍋。

不堪重負的兩人起初想「賣房避險」，搬到維護成本較低的地區。岡田隨手上網試算房價，驚見自家公寓現在竟然值1.25億日圓（約2625萬台幣），等於這7年下來，房子價值狂吸了4500萬日圓（約945萬台幣）。岡田回憶：「看到數字那一刻我們簡直欣喜若狂！扣掉剩餘貸款，手頭還能剩超過6000萬日圓（約1260萬台幣），覺得可以隨便挑大房子住了。」

這場美夢才做不到幾天，就被血淋淋的房市現況打碎。奈緒妻無奈地表示，為了給成長中的孩子更大空間，原本鎖定換購27坪以上的房產，但附近新建案開價已衝上1.8億至2億日圓（約3780萬至4200萬台幣），就連屋齡10年的二手屋也要3150萬台幣以上。

兩人最後驚覺，即便口袋多了1200多萬台幣的增值金，但在這個物價噴發的時代，想要維持通勤便利，目前的財力竟然連一間像樣的二手公寓都買不起，除非搬到遙遠的郊區。岡田苦笑表示，想到若換房得揹負巨額貸款直到退休，風險實在太高。在現實與夢想的拉鋸下，這對高薪夫妻最終選擇放棄換房，咬牙接受暴增的固定支出，繼續守著這間「帳面上增值，卻換不出去」的黃金屋。