出國誤停鄰居車位18天！女挨罰27.5萬…台中豪宅社區「天價罰款」惹議

記者吳泊萱／台中報導

台中西屯區一處豪宅社區發生違規停車罰款爭議，一名女租客因出國期間，誤停鄰居車格長達18天、共274小時，被依社區規約「違停每小時1000元」開罰，罰金高達27萬5千元。事後女租客質疑社區未通知、勸導就直接開罰，最終雙方對簿公堂，法院判決房東應支付9000元罰金。

女租客日前在網路發文，稱自己在去年11月1日入住該社區，租屋手續皆由友人代辦，對於停車位置不清楚，誤將保時捷愛車停在隔壁鄰居的車格長達18天。她剛好在那段時間出國，也未接獲通知或勸導，直到11月18日才被管委會告知違規，並出示監視器蒐證畫面，要求支付「每小時1000元」的違停罰金，共27萬5千元。

女租客認為管委會未先行勸導就開罰，且罰金金額明顯違反比例原則，質疑根本是變相斂財，雙方為此對簿公堂。法院審理後，認為應從接獲通知後開始計算，女租客接到通知後，在9小時後移車，因此判決房東應支付9000元罰金。

對此，社區物業公司發聲明強調，所有承租人入住前均須簽署切結書，同意遵守社區規約，其中也包含「違停他人車位每小時罰款1000元」。

物業公司表示，當時接獲住戶通報，調閱監視器查看，確認女租客確實有長期違停狀況，才依時數計算開罰，後續考量實際狀況後，已將罰金酌減為9000元，女租客也已完成繳款。

但隨著事件在網路上曝光，天價違停費也引發網友熱議，有民眾認為管委會並非行政機關，規約裁罰金額應回歸契約或由法院認定。法界人士則表示，若社區規約罰款金額過高或有不合理之處，可依民法請求法院裁量減免，不一定要照單全收。