土地交易「停、看、聽」　台中市環保局：土壤檢測不能省

文／住展雜誌

隨著土地交易日益頻繁，民眾在買賣土地時，除了看地段、坪數和價格，更應重視土地的環境安全；尤其是具有潛在污染風險的地塊，應依據《土壤及地下水污染整治法》第8條規定，辦理土壤與地下水污染評估與檢測，才能保障買賣雙方權益。

台中市環保局指出，該法條明定，凡經中央主管機關公告、具污染潛勢的特定用途土地在移轉時，土地所有人須依法完成環境調查及檢測，並報請主管機關備查。若未依法辦理，不僅可能遭受行政裁罰，更可能在交易完成後面臨高額整治費用，甚至衍生法律責任。

因此，建議民眾購地前，可利用「土壤及地下水污染場址查詢系統」，輸入地號即可查詢該筆土地是否屬於公告管制場址，掌握土地環境背景資訊。環保局同時呼籲，不動產仲介業者與地政從業人員應誠實揭露土地資訊，善盡告知義務，建立公開透明的交易機制。

此外，若對土地環境有疑慮，也建議主動委託合格檢測機構進行土壤與地下水檢測，確認土地使用安全，確保未來開發與使用無虞。唯有依法辦理環境調查，才能買得安心、用得放心，共同守護家園與土地永續利用。

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