中信金惜售?總部僅賣95%所有權

記者于家豪、呂綵芯／台北報導

中信集團總部大樓，確定要在11月標售，不過中信金卻祭出惜售條款，只出售大樓所有權的95%，保留5%作為分行使用，這讓原本有意投標的興富發董事長鄭欽天，興趣缺缺，市場更擔心，標售限制就像「嫁女兒還要送丈母娘」，恐怕影響買家出手意願。

惜售總部大樓，「中信金」設下三大門檻，只出售大樓所有權的95%，保留5%作為分行大廳，更設定未來新建大樓20%買回權，另外75%也有優先購買權限制。消息一出，原本表態有興趣參與標售的興富發建設董事長鄭欽天，直說沒了興趣，市場業也戲稱中信設下惜售限制，根本是「嫁女兒還要送丈母娘」，恐怕影響買家出手意願。

戴德梁行協理賴一毅表示：不會有太大影響，反而是非常好的招標案，因為它要完成兩件事情，第一件是標售95%房地所有權，另外一部分是得標人一定要和中信銀來進行合建。市場則認為，中信總部大樓標售價格，將和預估底價210億到215億元相去不遠，也將創下國內單一商辦最高價紀錄。

一但順利脫標，總部大樓將替中信金EPS，貢獻1.09元以上，只是令人關注的是，在總部大樓後面，同樣設為同個門牌號碼的新舞台，恐怕面臨拆除命運，看來標售還未登場，已經先上演文化資產保留和企業營運的雙方拉扯戰。