聯準會QE不退場 亞太房市飆漲

記者魏楚育／綜合報導

聯準會QE退場突然喊卡，讓全球繼續維持低利率，熱錢回頭簇擁下，讓亞太地區房價漲翻天，其中台灣第二季房價飆漲15%，排名僅次於杜拜，甚至超越香港和大陸，成為亞洲房市漲幅最大的國家。

QE退場突然喊卡，世界各國家繼續維持低利率，也提供房價飆漲的環境，尤其亞太地區房價更是漲翻天，今年第二季全球房價漲幅排行榜前十名，有六個國家來自亞太地區，第一名是杜拜，漲幅為18%，台灣則以14.5%位居第二並超越香港和北京，是亞太地區房價飆漲最兇的國家。

亞太地區房價飆漲，許多國家已經開始打房，試圖讓房價降溫，以目前大中華地區的房價來看，中國北京最貴的房價，出現在朝陽的一座私人豪宅，每坪價格台幣168萬。而台灣最貴在信義區的皇翔御琚，每坪要價台幣275萬。香港的天璽每坪要價台幣1,031萬，不但是亞洲最貴，也是全球最貴豪宅。

台灣房價飆漲也成為亞洲房市明星，但是專家提醒房市恐怕過熱，其中有五大警訊區購屋客要特別小心，像是新崛起的新莊區和桃園青埔及林口、三峽、淡水，雖然有潛力但也各有隱憂。專家分析，新莊房價混亂，許多建案面臨賣不出去的窘境，青埔地區也因為土地取得價格高低不一，房價落差極大，很可能造成價格鬆動，至於林口、三峽、淡水，也因房屋供給過剩，房價隨時都有泡沫危機。